Laserfiche WebLink
Ground  Water  Rights  Appraisal   <br />Page  7  of  8   <br />  <br />March  – 2011  – Project  #1151TWD03   <br />© Leonard  Rice  Engineers, Inc.  <br />7. Leonard Rice Engineers, Inc. (LRE ) is experienced in water engi neering and ground  <br />water consulting.  The author, Heather L. Justus, is a Certifie d Professional Geologist  <br />specializing in hydrogeology.     <br />8. The forecasts, projections or va luations contained in this repo rt are based on current  <br />market value and may be subject to change based on future condi tions.  <br />9. LRE has no bias with respect to the subject ground water rights .  <br />10. The engagement of the appraiser was not contingent upon develop ing or reporting  <br />predetermined results.  <br />The following are general limiting conditions:  <br />1. The ground water rights have been  identified and described in t erms of use and general  <br />location.  <br />2. No legal opinion was obtained relative to the property ownershi p or legal status.  <br />11.0 CERTIFICATE  OF  VALUE   <br />We certify that the opinions and estimates the Lambert Ranch De nver Basin Ground Water Rights  <br />to the best of our knowledge and belief as follows:  <br />1. The statements of fact contained  in this report are true and co rrect.  <br />2. The reported analyses, opinions, estimates, and conclusions are  limited by the reported  <br />assumptions and limiting conditi ons and are personally unbiased  professional analyses,  <br />opinion, and conclusions.  <br />3.  LRE has no present or prospective interest in the subject grou nd water rights.  <br />4. Compensation for completing the appraisal assignment is not con tingent upon the  <br />development or reporting of a pr edetermined value or direction in value that favors the  <br />cause of the client, the amount of the opinion of value, the at tainment of s stipulated  <br />result, or the occurrence of a sub sequent event directly relate d to the intended use of  <br />the appraisal.  <br />The market value of the Lambert Ranch Denver Basin Ground Water  Rights for municipal, reuse,  <br />and augmentation purposes is:  <br />    $315,400  to  $506,900.  <br />This estimate does not include the well sites and easements, wh ich in our opinion, increases the  <br />market value by an unknown amount.