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  <br />March  – 2011  – Project  #1151TWD03   <br />© Leonard  Rice  Engineers, Inc.  <br />Table  of  Contents   <br />  <br />1.0 INDENTIFICATI ON OF SUBJECT GROUND WATER RIGHTS ................................................................... 1  <br />2.0 PURPOSE OF T HE APPRAISAL ............................................................................................................................. 2  <br />3.0 EXPORSURE TIME ..................................................................................................................................................... 2  <br />4.0 INTENDED USERS AND INTENDED USE OF THE REPORT...................................................................... 2  <br />5.0 SCOPE OF VALUATION ........................................................................................................................................... 3  <br />6.0 WATER NEIGHBORHOOD ...................................................................................................................................... 3  <br />7.0 HIGHEST AND BEST USE ....................................................................................................................................... 3  <br />8.0 APPROACHES  TO VALUE ....................................................................................................................................... 4  <br />9.0 RECONCIL ITATION .................................................................................................................................................. 6  <br />10.0 CONTINGENT AND LIMITING CONDITIONS .................................................................................................. 6  <br />11.0 CERTIFICAT E OF VALUE ........................................................................................................................................ 7  <br />12.0 REFERENCES .............................................................................................................................................................. 8  <br />  <br />Table  of  Figures   <br />Figure1:  Thunderbird Water and Sanitation District and Lambert  Ranch Location Map  <br />Figure 2:  Denver Basin Wells Wit hin One Township Radius of Thu nderbird Water & Sanitation  <br />District and Lambert Ranch  with Reported Well Yield  <br />  <br />Table  of  Tables   <br />Table 1:  Summary of Appropriate d Ground Water Rights Decree 87 CW300 ............................................... 1  <br />Table 2:  Summary of Proposed Purchase Agreements of the Ranch Ground Water Rights ................... 1  <br />Table 3:  Summary of Compa rable Historical Sales ................................................................................................... 5  <br />Table 4:  Summary of Initial Estimate Based on Historical Sales  Evaluation ................................................. 5   <br />  <br />Appendix   <br />Appendix A – Water Decree Case No. 87CW300, Water Division 1