C150059 Feasibility Study

• Contract/PO #: C150059
• Contractor Name: Kenosha Trout Club
• Contract Type: Loan
• Water District: 23
• County: Park
• Loan Projects - Doc Type: Feasibility Study

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TABLE OF CONTENTS
ARTICLE 1 DEFINITIONS . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1
ARTICLE 2 THE CLUB AND ITS MEMBERS . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 3
2.1 Membershin . . . . .. . . . . . . .. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. 3
2.2 General Purposes and Powers of the Club . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 3
2.3 Authoritv of the Club . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . : . . . . . . . . . . . . . 3
2.4 indemnification . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . , . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 4
2.5 Limitation on Liabilitv . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 4
2.6 Imglied Rights and Obli�ations . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 4
ARTICLE 3 COVENANT FOR MANDATORY DUES . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 4
3.1 Creation of Lien and Personal Obligation to Pav Membership Fee and Dues .... 4
3.2 Annual Membership Dues and Assessments/Commencement of Membershi�
Dues............................................................5
3.3 Special Assessments . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 5
3.4 Default Assessments . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 6
3.5 Individual Assessments . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 6
3.6 Effect of Non-Pavment of Membership Fees. Dues and Assessments ......... 6
3.7 Lien Prioritv . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 7
ARTICLE 4
4:1
4.2
4.3
4.4
4.5
4.6
4.7
4.8
4.9
ARTICLE 5
5.1
5.2
5.3
5.4
5.5
5.6
5.7
5.8
ARCHITECTURAL APPROVAL/DESIGN REVIEW . . . . . . . . . . . . . . . . . . 7
Required Approvals of Exterior Improvements and Chanees . . . . . . . . . . . . . . . . 7
Replv and Communication . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 7
Appealtothe Board ................................................8
Enforcement ......................................................8
Liabilitv .........................................................8
Structure of Committee . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 8
Desian Guidelines . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 8
Construction ......................................................9
Variances..................................:.....................9
RESTRICTIONS ON US�, ALIENATION AND OCCUPANCY
Residential Use . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Lots to Be Maintained . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Nuisances and Hazardous Activities . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Fires..................................................
Water and Utility Easements . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Fishina and Boatin� . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Use of the Common Area . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Restriction on Leasine . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
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March 24, 2000
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